这里，曾经聚集着建筑渣土砖、混凝土制品、石膏砌块、建筑陶瓷等传统建材制造、生产加工企业，建材行业的前辈都把“五厂一校”作为这一区域的代名词，金隅集团旗下的诸多建材工厂和建材技校曾是这里的主人，是名副其实的“建材城”。
2016年，中关村西三旗（金隅）科技园项目被确定为“北京市扩大内需重大项目”，并选入《北京加强全国科技创新中心建设重点任务实施方案（2017—2020年）》，列为海淀区委、区政府重要折子工程。金隅集团主动疏解搬迁位于西三旗区域共9家具有一定规模和效益的企业，腾退土地约41公顷，拆除正式厂房12万㎡，疏解工业企业劳动力人口超过1.3万人，由金隅地产集团程远公司实施开发建设，实现从“建材城”到“科技园”的蜕变，助推北京全国科技创新中心建设。
传统建材与现代科技的完美交融
科技园严格落实北京非首都功能疏解腾退空间使用政策严控增量，减规划建设指标，减现状用地规模，增加绿地，加密路网，在结合了“古书竹简”的深厚文化与现代科技腾飞的“时代脉冲”上，考虑到生态节能、采光、景观视线等综合要素，采用玻璃与陶板、铝板制作幕墙，不仅呈现晶莹璀璨的夜景效果，也塑造出时尚大气、简约现代的科技园形象。据介绍，室外选用了可见光反射比不大于0.2的玻璃幕墙，室外夜景照明按照《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163的规定进行设计，既有炫酷的外观，又避免了光污染的产生。
新科技加持
金隅地产集团程远公司副总经理马晓娜介绍，科技园借助了海淀区的全国科技创新中心核心优势，云集顶尖科研院所，打造科技创新基地。园区将以软件研发应用为核心，重点培育人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源和高端装备制造等六大产业，配以创业孵化、科技金融、检验检测认证等科技服务业。在硬件配置上加强科技赋能，办公区域双大堂设置、中央空调系统外加VRV系统预留，全面提升地区形象和发展格局。
工作生活一体化
统筹职住平衡将成为科技园的重要特色，其中科研产业用地仅占39%，大量用地服务于公共服务设施建设。金隅地产集团程远公司总经理张向良介绍，目前科技园建成配套人才公寓2000余套，并引入了北大附中西三旗学校和人大附属幼儿园；未来随着园区的建设运行，这里还将配套建设邮局、医院、公交场站、社会停车场等，增加绿地，营造绿色生态科技园，补齐城市功能短板，促进西三旗区域均发展、转型提升。
三大园区绿色互通
科技园采用人车分流的理念，地上人流、地下车流。围绕中央绿地实现人流的充分循环流动，通行便捷。地面保留绿地、广场和道路，营造一个完全的行人环境。周边设置共享单车区，集中管理共享单车的停放和使用，鼓励绿色出行，健康生活方式。
科技园还将与周边的金隅智造工厂、东升科技园三个园区间建设慢行系统，通过自行车、环保电瓶车等运输工具及步行实现区域内绿色出行，实现互联互通。
金隅地产集团程远公司党委书记王新光指出，科技园作为新业态的典范，依托了金隅地产的强大品牌影响力和海淀区得天独厚的高精尖科研资源。随着越来越多的高精尖企业进驻科技园，将全面提升西三旗地区形象和发展格局，为海淀区高新产业升级注入澎湃动力，实现从“瓦片”到“芯片”的腾挪，打造科技与城市有机融合发展新示范。
本文原载于《中国建材报》10月17日2版
责编：和新龙
校对：和新龙
监审：贺丹
029-86699129