本周二（12月27日）银保监会和本周五（12月30日）人民银行货币政策委员会2022年第四季度例会，再次指出2023年房地产政策主线仍为“保交楼、保民生、保稳定”，强调“满足房地产市场合理融资需求，改善优质房企资产负债表”。本周一（12月26日）国务院批准自2023年1月8日起将新冠病毒调整为“乙类乙管”。我们认为，保交楼仍为2023年地产政策主基调，“三支箭”和纾困基金将有力支撑2023年地产竣工端持续回暖，地产后周期产业链——消费建材和玻璃或将率先受益；融资端支持政策将有效防范地产流动性风险进一步蔓延，已大幅出尽坏账风险的建材企业盈利有望率先迎来拐点。虽短期受疫情反弹的影响，建材企业B端、C端业务表现较弱；但随着疫情步入平稳期，地产、基建有望迎来赶工潮，零售有望逐步回暖，2023年建材企业的业绩修复信号较明显。两大投资主线下的受益标的：（1）弹性较大的东方雨虹、坚朗五金，地产竣工端有望迎来修复期，以B端业务为主的企业收入弹性较大，且随着企业提价措施逐步落地以及地产信用风险筑底，盈利有望迎来拐点。（2）业绩韧性较强的三棵树、伟星新材，深耕零售业务，地产下行周期背景下业绩呈现较强韧性。2022年1-11月，国家发改委已审批核准106个重大项目，总投资约1.5万亿元。中央经济工作会议强调通过政府投资和政策激励有效带动全社会投资，加快实施“十四五”重大工程。随着基建稳增长政策全面蓄力，疫情宽松防控有望强化赶工进度，充裕订单有望使得基建产业链业绩加速向上，受益标的：东方雨虹、科顺股份、三棵树、海螺水泥、华新水泥、伟星新材。受益于“双碳”时代，风电、光伏发电成为能源低碳转型的重要手段；随着风电、光伏步入平价发电时代，产业链景气度有望显著提升。四季度是光伏、风电装机高峰期，碳纤维、光伏玻璃、玻纤或将会持续受益需求的增长。受益标的：光威复材、中复神鹰、旗滨集团、福莱特、中国巨石、中材科技。
2、本周行情回顾
本周（2022.12.26-2022.12.30，下同）建筑材料指数下跌1.05%，沪深300指数上涨1.13%，建筑材料指数跑输沪深300指数2.18个百分点。近三个月来，沪深300指数下跌1.65%，建筑材料指数上涨2.50%，建材板块跑赢沪深300指数4.14个百分点。近一年来，沪深300指数下跌22.18%，建筑材料指数下跌25.55%，建材板块跑输沪深300指数3.37个百分点。
3、板块数据跟踪
水泥：截至12月31日，全国P.O42.5散装水泥均价386.16元/吨，环比下跌2%；水泥-煤炭价差为218.46元/吨，环比下降0.28%；全国熟料库容比70.44%，环比下降0.15pct。
玻璃：截至12月31日，全国浮法玻璃现货均价1629.91元/吨，环比增长5.67元/吨，涨幅为0.35%；光伏玻璃均价为172.40元/重量箱，环比持平。浮法玻璃-纯碱-石焦油价差为4.44元/重量箱，环比上涨为79%；浮法玻璃-纯碱-重油价差为5.49元/重量箱，环比上涨9.57%；浮法玻璃-纯碱-天然气价差为14.17元/重量箱，环比下降1.95%；光伏玻璃-纯碱-天然气价差为105.33元/重量箱，环比下降0.19%。
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