本周关注：地产销售暖意渐浓，水泥价格底部上扬
2月TOP100房企销售回暖，同环比皆有增长。根据中指研究院数据，2023年1-2月，TOP100房企销售总额为9841.1亿元，同比下降4.8%。其中2月单月销售额环比上升35.1%，同比上升28.5%。1-2月销售面积靠前的企业有碧桂园（698.3万m2）、保利发展（395.6万m2）、万科（352.3万m2）；销售金额靠前的企业有保利发展（635.5亿元）、万科（573.3亿元）、碧桂园（562.0亿元）。
2月TOP100房企拿地金额同比增长2.1%，1-2月拿地金额降幅明显收窄。2023年1-2月，TOP100企业拿地总额1207.6亿元，同比下降16.2%，降幅较上月收窄13.2pct。其中2月TOP100房企拿地金额为616.6亿元，同比增长2.1%，环比增长4.3%。分区域看，长三角地区拿地金额领跑全国，1-2月TOP10企业累计拿地金额达280亿元。
市场需求向好，各大企业纷纷提价，多区域水泥价格环比改善。春节以来，随着基建投资力度的持续加大，重大项目的逐渐开工，水泥需求逐渐改善。近期包括华润水泥、塔牌水泥、天山水泥等诸多企业开始上调水泥价格，水泥调价已涉及10多个省市地区100多个城市。分区域看，截至3月3日，华东/华北/东北/中南/西南/西北水泥价格指数分别为176.89/201.62/158.16/172.43/188.53/180.60，同比分别变动-16.43%/-12.21%/-18.96%/-8.96%/+5.60%/-3.70%，月环比分别变动+2.75%/-6.26%/+0.31%/+4.14%/+0.81%/+2.81%。
地产销售暖意渐浓，水泥价格底部上扬。建议关注上峰水泥、华新水泥，以及成长性较强的消费建材公司三棵树、伟星新材、坚朗五金、蒙娜丽莎等。
板块涨跌幅：本周上证综指上涨1.9%、创业板指下跌0.3%、同花顺全A上涨0.6%、建筑材料（申万）上涨1.9%。建材行业细分领域中，玻璃、水泥、耐火材料、管材、其他建材指数分别上涨-1.6%、+1.4%、+3.2%、+4.4%、+1.4%。
个股涨幅前五：中铁装配(+24.0%)、蒙娜丽莎(+12.8%)、海南瑞泽(+12.1%)、瑞泰科技(+10.7%)、科顺股份(+7.1%)
个股跌幅前五：万里石(-12.1%)、亚玛顿(-8.5%)、秀强股份(-5.6%)、金晶科技(-4.6%)、共创草坪(-4.5%)
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